Charmantes Eigenheim mit Loggia und Tiefgarage - herrliche Grünlage in ruhiger Wohnsiedlung
Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Lift im 3. Stock sowie einem Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Loggia.
Durch die gelungene Raumaufteilung kann der zur Verfügung stehende Platz optimal genutzt werden, wodurch die Wohnung noch größer und geräumiger wirkt.
Die verglaste, innenhofseitig ausgerichtete und dadurch ruhige Loggia fungiert als Wintergarten und kann im Sommer als weiterer Raum genutzt werden.
Der Wohnraum ist südöstlich ausgerichtet, wodurch die Sonne den ganzen Tag über Helligkeit in die Loggia, das Wohnzimmer und die Küche bringt.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet (auch die Loggia). Die Feuchträume sind verfließt. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt.
Eine Besonderheit stellt der im Abstellraum gelegene Waschmaschinenanschluss dar, wodurch mehr Platz im Badezimmer vorhanden ist.
Neben der Möglichkeit, die Wäsche auf dem Dachboden aufzuhängen, gibt es auch noch ein Wäschesystem im Abstellraum mit Ventilator.
Die Wohnung wurde 1998 errichtet und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind Küche, Sitzbank mit Tisch und Stühlen, Garderobe, Badezimmerverbau und Kasten im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Cineasten erfreuen sich über einen Satspiegel mit Empfang für Astra und Hotbird. Zusätzlich Kabelanschluß.
Kostenaufstellung (Brutto):
Betriebskosten Wohnung: ca. 173,-
Betriebskosten Garage: ca. 27,-
Heizkosten + Warmwasser variabel ca. 89,- (ca. 54,- Heizung, ca. 34,- Warmwasser)
Stiegenhaus-Reinigung extra: 11,- pro Monat
Jetzt aber schnell! Senden Sie noch heute eine Anfrage oder melden Sie sich unter 0664/4334525 oder per Mail an herwig.bachmaier@immosky.com und verabreden Sie ihre persönliche Besichtigung! Ihr Herwig Bachmaier, Immosky Linz.
Schulen:
Pflichtschule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung.
Zu den höheren Schulen in Linz gelangt man bequem mit Bus oder Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Nahversorger, Banken, Post, Ärzte, Restaurants und Einkaufszentren beuqem zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und zum Bahnhof Asten gelangt man auch in paar Gehminuten.
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