Die exklusive Gartenwohnung mit Eigengarten wird in Massivziegelbauweise (Vitalziegel der Fa. Leitl) mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. Es werden 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium Ausführung, eine großzügige Hebe-Schiebetüre für einen stufenlosen Übergang vom Wohnzimmer auf die Terrasse, ein elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern, sowie eine Doppelgarage ausgeführt. Die Raumaufteilung kann noch individuell auf die Wünsche des Eigentümers angepasst werden. Somit sind 3 Schlafzimmer ebenso möglich, wie ein offenens Raumkonzept. Ein besonderes Augenmerk der Architekten wurde auf die Möglichkeit eines direkten Terrassenzuganges (mit Überdachung!) von den Wohn- und Schlafräumen bzw. Kinderzimmern gelegt.
Es werden 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Außengestaltung wie eine asphaltierte Zu- und Einfahrt, eine belagsfertige Betonterrasse, Eingangsbereich in Granitausführung, Eingangsüberdachung, Außenbeleuchtung und eine Humusierung für die spätere Begrünung enthalten. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Terrassenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten. Somit steht dem Einzug nichts mehr im Wege!
Sämtliche Details sind in der Bau- und Ausstattungsschreibung ersichtlich, die wir Ihnen bei Interesse gerne persönlich übermitteln.
TECHNISCHE DATEN
Energiekennzahl: < 36 Kwh/m2 und Jahr
Eigenes Heizsystem Wolf Gas Brennwertgerät in jedem TOP
Wasseraufbereitung mit Boiler, eingebunden im Heizsystem
Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Exklusive, private Wohnanlage
- Traumhafter Fernblick
- Privater Zugangs- und Eingangsbereich
- Großzügige, überdachte Terrassenflächen
- Architektonische Holzfassade im Zugangsbereich
- Niedrigenergiebauweise
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Aluminiumeingangstüre mit Glasseitenteil
- Große Fensterfront mit Hebe-Schiebeelement
- elektrische Rollläden bei allen Fenstern
- großzügige Doppelgarage
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
- Asphaltierte Einfahrt und Zugangsbereich mit Granitausführung
- Große, private Eigengärten je TOP
- Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Preis inkludiert
- Komfortable Schlüsselfertigstellung in TOP-Qualtiät
- PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Optional:
- Schwimmbad
Preise und Nebenkosten:
TOP 1 - Exklusive Gartenwohnung:
107 m2 Wohnfläche, 26m2 überdachte Terrasse, 220 m2 Eigengarten, Doppelgarage, mit hochwertiger Ausstattung inkl. Anschlusskosten!
FIXPREIS "schlüsselfertig" EUR 415.644,- (inkl. großzügiger Doppelgarage)
auf Wunsch auch belagsfertig um EUR 386.414,-
Möchten Sie Ihr Leben auch auf der Sonnenseite verbringen? Dann verlieren Sie keine Zeit und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt!
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