**** ERFOLGREICH VERMITTELT**** schöne EIGENTUMSWOHNUNG Nähe PlusCity zu VERKAUFEN !!!
Eine Wohnung mit guter Infrastruktur und dennoch im Grünen, das zeichnet diese neuwertige Wohnung mit ansprechendem Grundriss aus, was eine angenehme und hochwertige Wohnqualtität mit sich bringt. Aufgrund des Grundrisses, Ausrichtung und vielen Fensterflächen sind die Räume hell, sonnendurchflutet und spenden so ein angenehmes Raum- und Wohngefühl.
Ein kombinierter Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum bieten genügend Platz. Eine überdachte Loggia mit Süd/West-Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Bad mit Wanne sowie das WC sind hell u modern gefliest und jeweils mit Fenster ausgestattet. Im Badezimmer findet sich ein Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der Tiefgaragenplatz, der über das Stiegenhaus erreichbar ist, ist extrabreit u ermöglicht so ein angenehmes Zu-u.Aussteigen aus dem Fahrzeug. Ein weiterer Autoabstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Pasching/Langholzfeld, mit nur wenigen Gehminuten zur Plus City. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der optimalen Lage am Stadtrand von Linz befindet man sich dennoch inmitten von diversen Grünanlagen u bietet Ruhe. Verschiedene Spielplätze, Spielgeräte, Parkbänke runden die Außenanlagen ab. Die Wohnqualtität wird durch überschaubare 6 Wohneinheiten unterstrichen.
Betriebskosten ca. € 190 pro Monat inkl. Tiefgaragenplatz (inkl.Instandhaltungsarbeiten, Abstellplatz, Reinigung des Stiegenhauses, Schneeräumungsdienst, Rücklagenbildung)
Heizkosten und Warmwasser ca. € 70 pro Monat
Förderdarlehen ca. € 170 pro Monat
Kaufpreis der Wohnung: € 195.000
das Förderdarlehen von ca. € 77.000 ist INKLUDIERT, das notwendige Eigenkapital beträgt somit € 118.000 !!!
geringe Ablöse für hochwertiger DAN-Küche € 2.400 inkl.aller Geräte (Geschirrspüler, Ceran, Backrohr, Mikrowelle u neuer Kühl-Gefrierkombination)
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