Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Grünruhelage am Rande von Leonding wegen Hauskauf zu verkaufen.Durchgehend Eichenparkettböden,grosszügige Raumaufteilung ( in das mit 23m² sehr grosse Elternschlafzimmer könnte wie in der ursprünglichen Planung wieder ein zusätzliches 2. Kinderzimmer mit eigenem Zugang integriert werden),getrenntes Bad und WC.
Vom grossen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte,uneinsichtige, ruhige Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Aussenjalousien an allen Fenstern und Türen, zum Teil elektrisch.
1 Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert, Trockenräume,Fahrradkeller und ein gut ausgestatteter Spielplatz sind vorhanden.
Busverbindung fußläufig in 2 Minuten, Strassenbahnhaltestelle zu Fuß in 10 Minuten.
Kindergarten St.Isidor, Volks-, Hauptschule und HTL am Harterplateau. Grosser MERKURMARKT und MAXIMARKT in 5 Autominuten, detto PLUSCITY und UNO.
Ein gefördertes Landesdarlehen von ca. € 66.000,00 ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen übernommen werden (Rückzahlung inkl. BK dzt. monatlich ca. € 300,00).
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
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