Mein Juwel mit meiner sonnigen Terrasse.....
ist sehr großzügig mit 19 m² und erfüllt alle meine Wünsche. In der näheren Umgebung ist Wohngebiet und Industrie vereint - Perfekt - so habe ich ein ruhiges Zuhause, ob am Tag oder in der Nacht und am Wochenende ist hier kaum Verkehr ... das gefällt mir! Ich habe nur 6 Parteien in meinem Haus und genieße eine tolle Nachbarschaft.
Die öffentliche Anbindung ist ebenso gut - ich kann die Bushaltestelle von der Straße aus sehen und bin in wenigen Stationen im Zentrum von Linz. Mit den Bussen gelange ich auch leicht zu den Straßenbahnlinien, somit bin ich wirklich gut vernetzt in ganz Linz und Leonding. Mein neues Zuhause befindet sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes. Es fanden gerade einige Sanierungsmaßnahmen statt. Die Außenfassade hat einen neuen Anstrich bekommen und schaut top modern aus, Fenster wurden ausgetauscht und ermöglichen einen niedrigen HWB. Das Gebäude wurde nun an die Fernwärme angeschlossen und zuletzt wurde das Außengeländer meiner wunderschönen Terasse erneuert. Gerne genieße ich dort meinen Feierabend und spüre die Sonne auf meiner Haut. Manchmal grille ich auch mit Freunden und habe Spaß - der Grill steht bei mir immer bereit. Übrigens gibt es einen riesigen Garten, der für die Eigentümer des Hauses vorgesehen ist - viele Bäume schenken mir jeden Tag eine gesunde, frische Luft zum atmen!
Ich kann im September bereits einziehen und einen Parkplatz für mein Auto ist ebenso vorhanden. Meine Besucher können jederzeit an der Straße parken - es ist immer etwas frei!
KURZFASSUNG:
19 m² Terasse
Einen Parkplatz Tiefgarage / Besucherparkplätze reichlich an der Straße
2. Stock, Gebäude frisch saniert: Anschluss Fernwärme, Fenster neu, Terassengeländer, Außenfassade Anstrich
2 Zimmer - Wohnbereich, Schlafzimmer
2 Bäder - WC, WC+Wanne
Öffentliche Anbindung: 3 Minuten zur Haltestelle (612, 41, 73) - Mit Bus Anschluss an die Tram
Ich möchte unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufe am besten gleich an - meine Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für mich unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!
Schulen:
In der umliegenden Umgebung sind verschiedene Schultypen vertreten. Für die Kleinen gibt es in der Nähe einen Kindergarten (ca. 5 Minuten mit dem Auto).
Einkaufsmöglichkeiten:
Als Nahversorger dient ein Billa - den erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten zu Fuß. Weitere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufscenter PlusCity ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 10 Minuten).
Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Buslinien 41 und 612. Mit der Buslinie 612 gelangen Sie in Kürze zum Hauptbahnhof Linz, wo Sie beste Anschlussmöglichkeiten haben.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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