Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick!! in 3400 Klosterneuburg, Obj. 12193-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Wien-Umgebung, Niederösterreich, Klosterneuburg-Zentrum, Kierling
Neu errichtete Dachterrassenwohnung, die sowohl an Ausstattung und Ausblick nichts übertrifft! Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitäreinrichtung und Top- Feinsteinzeug - Dachterrasse und separater Frühstücksbalkon runden das Angebot ab !!!!, Anmerkung: Diese neu errichtete Dachwohnung besticht durch die traumhafte Aussicht und durch Exklusivität!, Wohnnutzfläche: 139,70 m²+ 21 m² Terrasse, Baujahr / Zustand: 2014/Erstbezug, Bauart / Ausstattung: massiv, , Wärmefassade: ja, Böden: Eichen-Parkett und Feinsteinzeug, Heizwärmebedarf-HWB: 169,52, Klasse -HWB: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,6, Klasse – fGEE: E, Energieausweis: Die Daten beziehen sich auf die Werte vor Fassadenerneuerung !, Ausstellungsdatum: 08.03.2016, Gültig bis: 07.03.2026, DACHGESCHOSS: weitläufiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, integrierte Küche mit Frühstücksbalkon (Ost), 3 Schlafräume, großzügiger Vorraum, Bad mit Wanne und sep. Dusche mit Top-Ausstattung, Wirtschaftsraum mit Heizung und WM-Anschluss KELLER: Kellerabteil, Zimmer: 4, Lift: Nein Heizung: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer mit Radiatoren weil besser regulierbar, Möbliert: Badezimmer exklusiv ausgestattet !!!, Gartenbild: Grünruhelage mit Blick über ganz Klosterneuburg inkl. Stift, Objektlage: Auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick über Klosterneuburg und Umgebung im Ort jegliche Infrastruktur vorhanden Regionalbahn, S-Bahn, Autobus nach Heiligenstadt, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: sofort, Diverses: kein Lift, Preis €: 505.000,--,
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Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
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