Nur zwei Autominuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, liegt diese äußerst ansprechende, ca. 130 m² große Gartenwohnung, absolut ruhig, in einer kleinen, elitären Wohnhausanlage mit nur 4 Einheiten. Abseits der großen Wohnblocks, idyllisch inmitten einer reinen Einfamilienhauslage.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit gebührender Großzügigkeit, von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räumlichkeiten, der perfekte Grundriss ist garantiert.
Gleich linker Hand betreten Sie den Wohnsalon, der viel Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier wohnt Ruhe, Glück und Harmonie. Ca. 40 m² umfasst dieser Bereich, ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und gleich angrenzend dazu der elegante Essbereich. Am Ausblick in den Garten werden Sie zu allen Jahreszeiten Gefallen finden, ein romantischer offener Kamin wird Ihnen die Abende im Winter bezaubern.
Durch eine große Terrassentüre gelangen Sie auf Ihre überdachte süd-west Terrasse, verlockend, hier den Tag mit einem guten Gläschen ausklingen zu lassen. Der Garten hat ca. 150 m² und ist ein Schmuckstück seinesgleichen. Ihr grüner Daumen wird sich freuen sich hier weiter entfalten zu können, Ihre Kinder werden die Grünfläche gleich in Beschlag nehmen und Pläne aushecken.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 25 m² hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten, der Frühstückstisch bei Vogelgezwitscher ist in greifbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt noch über weitere 2 Zimmer, beide sind ostseitig ausgerichtet mit jeweils ca. 15 m². Mittig dazwischen befindet sich die Küche, es handelt sich hiebei um eine zeitlose DAN-Küche mit Siemensgeräten. Ein Platzerl fürs schnelle Frühstück ist vorhanden, die Morgensonne hier wird Ihnen hier auf der Nase herumtanzen.
Im angrenzenden maritimen Badezimmer müssen Sie die Entscheidung treffen: erfrischende Dusche oder entspannendes Vollbad. Worauf auch immer Ihre Wahl fällt, die Anspannung bleibt hier vor der Türe.
Selbstverständlich hat auch Ihr Auto einen eigenen Platz in der Tiefgarage; Roller, Fahrrad und Co können hier ebenfalls mühelos untergebracht werden.
Zum nächsten Bus sind es zu Fuß ca. 6 Minuten, von dort fährt der Bus bis Wien. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten bis zum Schwedenplatz.
Sehr gerne bringe ich Ihnen diese besondere Wohnung persönlich näher und freue mich schon auf Ihren Anruf. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie.
Der Preis: VB € 520.000,--
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Doris Deutsch unter 0664/2298981 jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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