Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Eigentumswohnung nahe dem Sanatorium bei Wien in Purkersdorf.
Die Wohnung liegt in einem ruhigem, erst kürzlich sanierten Neubau (inkl. Personenaufzug) in Hoflage unweit des Deutschordenwaldes.
Die ruhig gelegene Wohnanlage verfügt über grosszügige Grünanlagen sowie einen Kinderspielplatz.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Von einem Vorraum erreicht man entweder die grosszügige Küche (Auch genügend Platz für einen Essbereich) mit Fenster oder den großen Wohnraum samt Loggia. Weiter geht es über einen Flur, von welchem die beiden weiteren Zimmer sowie am Ende des Flurs der Abstellraum erreichbar sind. Ebenso befindet sich hier das Badezimmer samt Wanne, Waschmaschinenanschluss, Vaillant-Gastherme, Handtuchheizkörper sowie Waschbecken und das Extra WC, ebenso mit Waschbecken versehen. Ausserdem gehört zur Wohnung noch ein trockenes Abstellabteil im Erdgeschoss des Hauses. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Jalousien versehen.
Die Wohnung wurde soeben komplett saniert und verfügt nun über eine gehobene Ausstattung wie z.B. hochwertige Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum, Vorraum, Küche und Loggia. Die Loggia wurde mit Thermofenstern versehen, kann jedoch auf Wunsch wieder in eine offene Loggia rückgebaut werden. Zur Ausstattung gehören Eichen-Echtholz Parkettböden, eine Vaillant Qualitäts-Gastherme, neue Türen, moderne und hochwertige Sanitäranlagen etc. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Sicherheits-Eingangstüre.
Im Hof kann ein Stellplatz zu einem sehr niedrigen Zins (€ 12,- / Monat) angemietet werden. (Ab sofort verfügbar)
Ebenso kann eine Voranmeldung zu einem Garagenplatz gemacht werden.
Lage:
250m zur Busstation "Sanatorium", Buslinien: 351, 447, 547, 1089
500m zur Stadtgrenze Wien
600m zur Schnellbahnstation (Westbahn) "Purkersdorf b. Wien Sanatorium". In nur 18min erreicht man Wien-Westbahnhof, in 37min St. Pölten Hauptbahnhof.
1500m zum Shopping Center "Auhof Center"
2500m zur Autobahnauffahrt "Auhof" (Westautobahn)
Betriebskostenaufschlüsselung:
Verwaltungskosten Netto 21,90 / MonatBetriebskosten Netto 178,80 / Monat
Instandhaltungsfond Netto 73,12 / Monat
Steuer 20,07 / Monat
Vorschreibung monatlich Gesamt: € 293,89 / Monat
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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