Grün, Ruhe, den "Bach" vor der Türe und den Spielplatz - was wünscht man sich mehr für eine Familie!
In einer perfekt angelegten Wohnanlage mit schönen, gepflegten Gärten und Kinderspielplatz befindet sich diese großzügige Familienwohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 97m² mit Loggia und lässt keine Wünsche offen!
Im Erdgeschoss gelegen betritt man die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe und die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz. Das ca. 34m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m², ins Grüne gelegene Loggia, lässt genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein! Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Diele, die genügend Stauraum bietet, von der aus zwei Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu begehen sind.
Die Ausstattung umfaßt die komplett eingerichtete Küche, Wandverbauten im Vorraum und der Diele, Fliesenböden im Eingangsbereich, der Küche und den sanitären Anlagen, im Wohnbereich und den Zimmern gepflegte Spanteppiche. Telefon- SAT-Anschluß, Gegensprechanlage.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 10m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet genügend Stauraum!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wir mit einem monatlichen Akonto von 100,00 EUR zu den Betriebskosten hinzu gerechnet.
Ein der Wohnanlage zugehöriger, großer Parkplatz steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage ist ausgezeichnet, viel Grün und Ruhe, die Nähe zum Stadtbad, die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, die Nahversorgung - einfach lebenswert für Familien!
Ein Wohnbaudarlehen von 6.400,00 EUR ist noch offen und kann ausbezahlt oder mit einer monatlichen Rate von 65,60 EUR zurück bezahlt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob mit Bus, Bahn oder dem Auto - Wien oder Baden ist in kürzester Zeit erreichbar!
Instandhaltungsfonds: ca. 314.000,00 EUR per 31.12.2014
Instandhaltungsrücklage: 51,45 EUR
Betriebskosten (netto): 127,17 EUR
Heizkosten (netto): 59,22 EUR
Warmwasserkosten (netto): 26,21 EUR
Verwaltung: 22,70 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 31,39 EUR
Betriebskosten (gesamt): 337,56 EUR
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provision: 6.084,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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