Eine ruhige, zentral gelegene Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne war schon immer Ihr Traum?
In dieser neuwertig sanierten, sonnigen, hellen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Lift- Etage eines gepflegten Wohnhauses ist für Sie und IIhre Lieben Platz zum Wohlfühlen garantiert.
2015 wurde dieser Wohntraum renoviert und wird nun so vom Eigentümer in bestem Zustand übergeben.
Die Räume sind hell und haben ein besonderes Flair durch die Lage über der Stadt, mit Blick auf den Wiener Wald, den Anninger und die weitläufigen Schwechat Auen vor Ihrem Balkon. Den Kaffee in der Morgensonne, oder das Gläschen Wein bei Sonnenuntergang, aber auch inmitten des nächtlichen Sternenhimmels, werden Sie hier besonders genießen.
Vom geräumigen Vorraum mit integriertem Abstellraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die vollausgestattete Küche und das separate WC. Vom großen Wohnzimmer geht es weiter auf die Loggia und über ein zweites Vorzimmer in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und das Bad. Die Nassräume sind modern und gediegen verfliest, die Wohnräume mit schönem, frisch geschliffenen und versiegelten Parkettboden ausgestattet.
Ein zusätzliches Highlight ist das bestens eingerichtete Wohnzimmer mit Esstisch aus Glas und Chrom, Ledersesseln, einer ansprechenden Sitzgarnitur aus echtem Nubuk-Leder und einem wertvollen Wandverbau aus Echtholz.
Die Betriebskosten betragen EUR 175.- inkl.UST., und die BK inklusive der Verbrauchskosten - HK/WW und Reparatur-Rücklage samt UST 351.- Euro.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Preis inkludiert. Genügend Parkplatz für Sie und Ihre Gäste finden Sie direkt vor der Haustüre.
Wenn Sie eine top-renovierte, geräumige und charmante Wohnung zu einem außergewöhnlichem Preis-Leistungsverhältnis suchen, zögern Sie nicht lange!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Schneider, Immosky Wien.
Schulen:
Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten und Krabbelstuben, Volkschulen, der Hauptschule, einer Musikschule bis zur Volkshochschule und dem Bildungszentrum Arkadia. Alle weiteren relevanten Schultypen befinden sich in der Nachbarstadt Baden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Supermärkten im Zentrum und am Stadtrand vor, sowie im Einkaufszentrum Arkadia in unmittelbarer Nähe.
Das kulinarische Angebot der Stadt ist reichhaltig durch seine zahlreichen Heurigen, die Restaurants, Cafés und Konditoreien.
Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Badner Bahn (Wien Oper), die Aspangbahn der ÖBB (Wien - Wr. Neustadt), sowie einige regionale Autobuslinien, wie etwa der Bus nach Baden und Wien Oper, mit einer Station in nur 100m Entfernung.
Die wichtigsten Verbindungswege sind die Südautobahn A2, mit eigenem Anschluss - 10 Minuten nach Wien - und die Bundestrasse B 17 zwischen Wien und Wiener Neustadt.
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