Die top renovierte, im 1.OG liegende, elegante, offen gehaltene Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von 3,90m und ca. 79m² Wohnfläche, besteht aus einem großzügigen Vorraum, , einem großen Esszimmer mit neuer Küche, einem Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer, einem kleinen Zimmer sowie einem sehr modernen Bad mit Dusche und WC.
Im Wohn- und Küchenbereich wurden teilweise Wandteile und Innentüren entfernt um die traumhafte Umgebung, das Licht und die Natur durch die vielen Fenster noch mehr in die Wohnung zu integrieren.
Einer der wunderbaren Ausblicke aus dem Wohnzimmer geht in Richtung der Burgruine Rauheneck.
Die hochwertige Ausstattung, wie neue Kunststofffenster, Parketten, neue Fliesen und auch die modernen sanitären Anlagen und die neue Gas-Therme zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Garten zur Mitbenützung. Zur Wohnung gehört eine noch nicht renovierte, romantische, ca. 16m² große Veranda mit Ausgang in den Garten.
Zu erwähnen ist auch, dass der Wohnung ein Anteil an einem Waldgrundstück zugeordnet ist, das mitverkauft wird.
Die Wohnung wurde 2014 unbefristet vermietet!
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Zur Aufrechterhaltung des sehr guten Zustandes des Hauses werden die anfallenden Kosten vom Instandhaltungsfonds abgedeckt und abgeschöpft.
Die Strasse ist bekannt für seine historischen, wunderschönen Villen, hier stehen Parkplätze immer zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe können wunderbare Spaziergänge im Helenental unternommen werden.
Die Kurstadt Baden, auch Biedermeierstädtchen genannt, bietet sowohl kulturell ein breites Angebot an, als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm gestalten!
Die Haltestelle der öffentlichen Autobuslinien ist in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Instandhaltungsfonds: 151,53 EUR
(Instandhaltungsrücklage: ca. 0.000,00 EUR)
Betriebskosten (netto): 155,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,56 EUR
Betriebskosten (gesamt): 322,76 EUR
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Provision: 7.524,00 EUR inkl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten