Grünblick, Sonne und ein kleiner Bach (Dürre Liesing) - dieses bietet die gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung von der ca. 6,65m² großen Loggia aus.
Die ca. 65m² große Wohnung betritt man über einen großzügigen Vorraum von dem aus die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, das Bad mit Dusche und das separate WC zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer aus ist das geräumige Schlafzimmer zu betreten.
Über den Hauseingang, straßenseitig, gelangt man über das Stiegenhaus ins Hochparterre, in dem die Wohnung liegt. Da das Wohnhaus hanglagig gebaut wurde, ist die Wohnung südseitig mit der Loggia als 1. Stock anzusehen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, PVC-Isolierglasfenster, Kabel/ und Telefonanschluß und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Ein großes Kellerabteil, ca. 8m², ist der Wohnung zugeordnet, ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Buslinie 255, ist sehr gut, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Instandhaltungsfonds: 47,35 EUR
(Instandhaltungsrücklagen: ca. 42.000,00 EUR)
Betriebskosten: 110,53 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,05 EUR
Betriebskosten(gesamt): 168,93 EUR
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Provision: 4.500,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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