In der Nähe des Erholungszentrums von Perchtoldsdorf und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, in einem 1977 erbauten Wohnhaus im 1. Stock (ohne Lift), befindet sich diese sonnige, absolut ruhig gelegene kleine-feine 2-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Kachelofen.
Vom Vorraum aus sind das sonnige Zimmer, ein Abstellraum/Garderobe, ein separates WC, das Bad mit Wanne und das schöne helle große Wohnzimmer mit dem Kachelofen und der separaten, schönen, großen Küche zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst schöne Parkettböden und Fliesen im Vorraum und den sanitären Anlagen, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Kabel- und Telefonanschluß, Waschmaschine in der Küche, ein großes, trockenes Kellerabteil (auch zur Lagerung von Holz) sowie als Gemeinschaftsräume einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Trockenraum.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch wobei der schöne Kachelofen zur zuzüglichen Beheizung seinen Zweck erfüllt, sowie alle Außenwände der Innenräume neu Isoliert worden sind.
Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Bushaltestellen für 253, 256, 257, 259, 262 sind vor der Türe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitsaktivitäten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Wohnungstausch wäre auch möglich!
Instandhaltungsrücklage: 75,00 EUR
Betriebskosten (netto): 94,30 EUR
Sonstige Kosten (netto): 22,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,66 EUR
Betriebskosten (gesamt): 203,26 EUR
Kaufpreis: 154.000,00 EUR
Provision: 5.544,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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