Diese außergewöhnliche Maisonette vereint höchsten Wohnkomfort und Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss (barrierefrei erreichbar) gelangen Sie von der behaglichen Diele in den Wohnbereich und zum Stiegenaufgang in den oberen Trakt, sowie zu einer exra Gästetoilette. Die Küche ist wunderschön elegant in den Wohnbereich inkludiert.
Der Wohnbereich ist aus edlem Bambusparkett und die neuen Bruckner-Terrassentüren sind mit Sicheheitsglas, Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Terrassen- und Gartenbereich ist mit einer stabilien Konstruktion versehen worden, der Sie vor Wind oder neugierigen Blicken der Nachbarn schützt. Falls Sie es im Winter gerne kuschelig haben wollen, ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, an den Sie z.B. einen gemütlichen Schwedenofen anschließen können. Die Wohnung wird mit einer eigenen Außenwand Gas-Kombi-Therme beheizt.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine dekorative Holzteppe und dort befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, beide mit einem traumhaften Ausblick auf die grünen Felder, sowie ein großes Bad und für Ihre Garderobe ein sehr geräumiger Schrankraum.
Zum Kaufpreis von EUR 284.000,- kommt noch eine Förderung in der Höhe von ca. 34.000 Euro dazu, deren Rückzahlungsrate von EUR 105,- in den monatlichen Betriebskosten von 346 Euro inkludiert ist. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Wenn Sie das Besondere suchen und am südlichen, grünen Stadtrand von Wien entspannt leben möchten, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44.
Schulen:
Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen befinden sich in Gehdistanz, bzw. sind öffentlich bequemst erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa befindet sich um's Hauseck, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und andere Supermärkte sind in unmittelbarer Gehdistanz.
Öffentlicher Verkehr:
Zwei Buslinien (61A und 207) finden Sie direkt vor dem Haus. Die U6 (Station Siebenhirten) und Schnellbahn (Liesing) sind zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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