Sie möchten raus aus der Großstadt, ruhig im Grünen wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Wien sein?
Diese Features bietet Ihnen diese schmucke Dachgeschoß-Rarität.
Dieses "Schmuckschachterl" mit dem Plus an Lebensqualität punktet durch den direkten Zugang zum Wienerwald unmittelbar vor der Haustür, den entzückenden Balkon und die tolle Raumaufteilung. Zudem gibt es keinen direkten Nachbarn.
Auf einer Ebene finden Sie eine voll ausgestattete, moderne Küche mit amerikanischem Kühlschrank, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein extra WC mit Waschbecken.
Alle Räume, auch die Toilette, verfügen über teils sehr großflächige Fenster mit Insektenschutzgitter.
Eine effiziente Beschattung sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima.
Die Innenausstattung mit Echtholzparkett und Feinsteinböden wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
Der uneinsehbare Balkon lädt zum Tagträumen und Sonne tanken ein. Zum Austausch innerhalb der Nachbarschaft oder zum gemeinsamen
Gärtnern bietet sich der kleine Gemeinschaftsgarten an. Selbstverständlich steht ein Lift, ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz zur Verfügung.
Die Betriebskosten von EUR 202,-/Monat beinhalten auch die Garagenwartung, die Pflege der Allgemeinflächen, die Schneeräumung und
die Reparaturrücklage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr.: 0676/5960746 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen
Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf - Thomas Hönig, Immosky Wien.
Schulen:
Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Hort, eine Musikschule und die private Emma-Plank-Schule am Perlhof.
In den Nachbargemeinden Hinterbrühl und Maria Enzersdorf stehen mehrere Volks- und Mittelschulen, eine Musikschule, ein Sportgymnasium,
zwei Neue Mittelschulen, mehrere Gymnasien, die Liese-Prokop-Privatschule und eine Montessori-Schule zur Verfügung.
Die 3 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beheimatet alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Gießhübl selbst gibt es eine große Billa-Filiale, eine Bäckerei (gleichzeitig auch Postpartner), eine Apotheke und eine Raiffeisenbank.
In Perchtoldsdorf und in der Hinterbrühl stehen insgesamt weiter 7 Supermärkte, darunter auch ein Biosupermarkt, zur Verfügung.
Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone rund um den Schrannenplatz in Mödling, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Shoppen bzw. Einkehren einladen.
Das größte Einkaufszentrum Europas, die SCS, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
20 Meter vor dem Eingang der Wohnanlage mit 9 Parteien befindet sich die Haltestelle der Buslinie 256, die einerseits zum Bahnhof in
Wien-Liesing und andererseits nach Mödling fährt. Beiderorts steht Ihnen dann die Schnellbahn zur Verfügung.
Die Buslinie 262, deren Haltestelle sich beim Gemeindeamt (2 Minuten zu Fuß) befindet, bringt Sie ebenfalls zum Bahnhof nach Mödling.
Die Frequenz beider Busse liegt wochentags bei rund 25 bis 30 Minuten.
Das "Ortstaxi" bringt Sie zu einem vergünstigten Tarif an den Zielort Ihrer Wahl.
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