Viel Ruhe gepaart mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichnetem Grundriss, in Top Lage bei der Wiener Stadtgrenze!
Diese perfekte Single- oder Pärchenwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift in einem erst 2011 komplett renovierten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig (Küche, Badezimmer) und mit Holzböden im Wohn und Eigengsbereich ausgestattet.
Ihr neues Zuhause ab sofort verfügbar und punktet mit großflächigen Fenstern, somit lichtdurchflutete Räumen, wo sie herrlich die Nachmittagssonne genießen werden.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sowohl ins geräumige Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Bad, in den Wohnbereich, den praktischen Abstellraum und in's separate WC.
Besonders erwähnenswert ist die gute und ruhige Nachbarschaft.
Ihr Auto parken Sie bequem, wenige Schritte vom Hauseingang am Stellplatz im Eigentum.
Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen, Parkplatz, Rückzahlung Sanierungsdarlehn inkl. aller Steuern belaufen sich auf nur 266 Euro,-!
Gerne informieren wir Sie über den Ablauf eines Bieterverfahrens bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Bei den 95.000.- Euro handelt es sich um das Mindestgebot für die Liegenschaft, es steht Ihnen frei, nach einer Besichtigung ein entsprechendes Gebot abzugeben. Das Bieterverfahren endet spätestens am 15. Mai. 2016.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule.
Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung.
Die 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt.
In das größte Shoppingcenter Europas, die SCS, brauchen Sie mit dem Auto eine knappe Viertelstunde.
Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier zum Einkehren ein.
Öffentlicher Verkehr:
Die zu Fuß erreichbaren Buslinien 364 und 365 bringen Sie zum Bahnhof in Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien gelangen.
Die Frequenz der beiden Busverbindungen beträgt in der Früh jeweils 20, nachmittags rund 30 Minuten.
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