In einer 1992 erbauten Wohnhausanlage, im bekannten Weinort Gumpoldskirchen, in herrlicher Grünlage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Südbalkon, Kamin und Tiefgaragenplatz.
Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt zu begehen - ein wunderschönes, sonniges, ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Südbalkon und Kamin, eine ins Wohnzimmer hin offen gehaltene Küche, ein ca. 12m² großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Ausstattung ist schön und schlicht gehalten, 2-fach Isolierglasfenster mit Außenrollos, Laminat- und PVC-Böden in den Wohnbereichen, schöne, neutrale Fliesen in den Nassbereichen, funktionelle Küche samt allen Geräten, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Die Lage ist hervorragend, die öffentlichen Verkehrsmittel wie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen sowie in 3 Fahrminuten die B17.
Von Weinbau über Tourismus bis Kleinstkindergarten und Schulen - Lebensqualität erwartet Sie in Gumpoldskirchen!
Instandhaltungsfonds: ca. -55.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 32,40 EUR
Betriebskosten (netto): 84,02 EUR
Sonstige Kosten (netto): 23,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 10,71 EUR
Betriebskosten (gesamt): 150,23 EUR
Kaufpreis: 142.000,00 EUR
Provision: 5.112,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten