Zentral gelegene, südseitige Gartenwohnung mit Garagenplatz
Beschreibung:
-- gepflegtes sauberes Haus, ordentlicher Eingangsbereich !!
-- 2 Zimmer Wohnung, ( Garten nicht zur Straße )
-- Einbauküche mit Geräten, derzeit mit Kücheninsel ( wäre auch entfernbar)
-- Bad mit Badewanne, Fliesen weiß
-- sep. WC
-- Parkettboden
Gartenfläche: 62m ² inkl. 14,9 m² Terasse
GARTEN: kleiner Abstellraum neben der Terrasse,
Wasseranschluß im Garten, Zugang zum Garten von außen ( für Gäste,....)
KELLERABTEIL: großes Abteil ( siehe Fotos, mit Lift erreichbar, mit Strom !!)
-- Fenster: mit ROLLOS
-- SICHERHEITSTÜRE
-- Zentralheizung (EVN, derzeitiger Verbrauch siehe weiter unten)
-- Baujahr: 2001,
-- Garagenplatz (Tiefgarage)
BARKAUFPREIS 163.000 € + Übernahme WBF ca. 37.000 €
Laufende Kosten: Betriebskosten +USt. 150,- Euro
mon. Rückzahlung. WBF ca. 100,- Euro
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Gesamtbelastung/Monat ca. 250,- Euro
Heizkosten/Energiekosten: Heizung +Warmwasser: ca. 55,- € /Monat (derzeit !!!)
Umgebung/Anbindung:
Durch die zentrale Lage: öffentlich Anbindung sehr gut gegeben,
Autobahnanschluß,
Brunn verfügt über Kindergarten und Schulen, auch Einkaufsmöglichkeiten
fürs tägliche Leben sind in der Nähe,
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter:
-- 0676/43 22 460
-- oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Provision inkl. Steuer
ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt od. Notar)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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