Im 3.Stock eines sehr gepflegten, 1985 errichteten Wohnhauses, befindet sich diese ca. 105m² große Maisonette mit traumhaften Blick auf die Föhrenberge.
Einen großen Vorraum (mit neuer Sicherheits-Eingangstüre), einen schönen Essplatz mit offen gehaltener Küche, ein neues modernes Bad mit Dusche und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer wunderschönen Echt-Holz-Treppe, bietet diese Wohnung auf der unteren Wohnebene (3. Stock) an. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich des Weiteren ein großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites, kleines Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Wachmaschinenanschluss.
Das große neue Fenster im Wohnzimmer, das in den Westen gerichtet ist, und die wunderschöne Fensterfront im Esszimmer, welches im Osten liegt, erhellt die Wohnung von morgens bis abends. Schöne Laminat-Böden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den sanitären Anlagen sind vorhanden sowie eine neue Sicherheitstüre im Eingangsbereich, SAT-/Telefonanschlüsse und Gegensprechanlage.
Ein großes "Kellerabteil" im Erdgeschoss und ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum, eine Waschküche und der lieb angelegte Garten stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist hervorragend, 5 Gehminuten zum Mödlinger Bahnhof und 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Zentrum-Mödling. Die Angebote an Bildung, Kultur und Lebensqualität - für das ist Mödling steht's bekannt.
Instandhaltungsfonds: ca. 17.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 27,08 EUR
Betriebskosten (netto): 155,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,53 EUR
Betriebskosten (gesamt): 197,91 EUR
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision: 8.460,00 EUR inkl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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