Diese ca. 36m² große, westlich ausgerichtete Garconnière befindet sich im zweiten Stock, welcher bequem mit dem Lift zu erreichen ist und liegt herrlich zentral nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Mödling entfernt.
Die perfekte Wohn-Küchen- & Schlafeinteilung des geräumigen Zimmers mit Parkettboden, der praktische und platzsparende Schrankraum, sowie das von Tischlerhand ausgestattete Vorzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist komplett eingerichtet, auch das Geschirr ist bereits vorhanden! Die Wohnung liegt straßenseitig, ein ruhiger Garten steht für die Bewohner als Allgemeinfläche zur Verfügung.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Neben einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, können in einem weiteren Kellerabteil die Autoreifen für die nächste Saison eingelagert werden. Ein ebenerdiger Kinderwagen & Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein langfristiges Zusatzeinkommen die Wohnimmobilie, ein unverzichtbarer Teil in jedem Investmentportfolio. Mödling mit seinem jährlichen Zuwachs an Einwohnern, dem wirtschaftlichen Umfeld und der bekannten Lebensqualität, das sind jene Kriterien, die ganz entscheidend sind für die Rendite einer Wohnimmobilie als Investment.
Wenn Sie dieses Mödlinger Kleinod zu einem Spitzenpreis besitzen möchten, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0664 7313 4629, Nicole Faderl / Immosky Wien
Schulen:
Die Stadt Mödling verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Neben einer HTL (Höhere techn. Bundeslehranstalt), können u.a. die Vienna Business School HAK Mödling oder die Höhere Lehranstalt für Mode besucht werden. Die Tradition der lebendigen Musikstadt Mödling kann auch in der Musikschule fortgeführt werden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Das Zentrum von Mödling mit der gut frequentierten Fußgängerzone bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Besuch der zahlreichen Restaurants, Kaffeehäuser und gemütlichen Heurigen-Lokale ein.
Die SCS mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Gastronomie ist nur wenige Autominuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Ein Linienbus in unmittelbarer Nähe bringt Sie bequem zum Bahnhof Mödling oder zur U-Bahnstation Siebenhirten. Nutzen Sie auch das kostenlose Park+Ride für Fahrgäste des öffentlichen Verkehrs in NÖ. Vom Bahnhof Mödling erreichen Sie mit der Schnellbahn Baden oder Wien und sämtliche U-Bahnstationen in 10-15 Minuten.
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