Diese helle und ruhige Wohntraum, Nähe Zentrum, verfügt über einen herrlichen Balkon und einen hervorragenden Grundriss!
Alle Räume sind zentral begehbar. Die Schlafzimmer befinden sich gartenseitig, sie sind somit herrlich ruhig und garantieren einen erholsamen Schlaf. Durch die perfekte Aufteilung bietet die Wohnung für eine Familie mit bis zu 4 Personen genügend Platz.
Der großzügige Wohnbereich hat direkten Zugang zur Küche und zum Balkon, wo Sie schöne, behagliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen werden. In den Nassräumen befinden sich Fliesen, im Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt.
Die Fenster wurden vor kurzem erneuert, sowie die Fassade auf dem neuesten Stand wärmegedämmt.
Der neue Eigentümer kommt somit in den Genuss niedriger Heizkosten! (Die Heizkostenrechnung hat sich seit der Renovierung halbiert!)
Ein ca. 6 qm großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Waschküche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond betragen Euro: ca. 214,73.- / Monat
Für die Haussanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Das Sanierungsdarlehen für diese Wohnung beträgt bis 01.10.2026 Euro: ca. 181,42 / Monat
Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Darlehens: Euro: 396,15 / Monat.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schulen:
In wenigen Metern befindet sich ein Kindergarten. Die nächste Volksschule ist fußläufig. Das Gymnasium in der Unteren Bachgasse, kann man sowohl zu Fuß als auch mit der Buslinie 1 erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In kurzer Gehdistanz finden Sie ums Zentrum von Mödling: Supermärkte, Haushaltsartikel, Drogeriemärkte, Unter- und Überbekleidung, Schuhe, Papier- und Spielwaren, Elektronik und vieles mehr.
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