Diese 37 m² große Anlegerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1995 erbauten Wohnhauses, ist gartenseitig orientiert und in idealer und verkehrsgünstiger Lage von Mödling gelegen.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer überzeugen durch ihre kompakte sowie praktische Raumaufteilung und den Blick in den schönen Garten. Moderne Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen ergeben ein stimmiges Gesamtkonzept. Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit Markengeräten top ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Ein hauseigener Garagenplatz komplettiert dieses überzeugende Angebot.
Dieses Anlegerobjekt mit einer Rendite von 4,6% wird Sie überzeugen! Der derzeitige Mietvertrag läuft noch 1,5 Jahre. Sehr gerne würde dieser gute Mieter den Vertrag verlängern!
Aufgrund der großen Nachfrage, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen, sowie Kindergärten und Nachmittagbetreuung sind schnell öffentlich oder zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Schritten erreichen Sie einen Supermarkt, wo Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Alle weiteren Geschäfte, Restaurants, Cafes, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich im näheren Umkreis und im Zentrum von Mödling.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 2A, 2B und 262 befinden sich in 70m Entferung. Der Bahnhof mit seinen diversen S-Bahnen und vielen Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen ist somit leicht erreichbar. Die Buslinie 262 bringt Sie nach Maria Enzerdorf und Richtung Gieshübl mit mehreren Umsteigmöglichkeiten. Die Badnerbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fährt mit Anschlussmöglichkeiten zum Wr.
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