Toller Balkon mit Blick bis zum Wienerwald und der Badesee vor der Haustür!
Heimkommen und der Alltagsstreß weicht dem Gefühl, auf Urlaub zu sein!
Keine 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze gelegen, eignet sich dieser sonnige Dachgeschoßwohntraum ( 3.Stock ohne Lift ) optimal für
Singles und Paare. Perfekt geschnitten und in neuwertigem Zustand steht einem sofortigen Bezug nichts mehr im Weg.
Es steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Aussichtsbalkon, modernen Schwedenofen und offener Einbauküche zur Verfügung.
Ein Schlafzimmer mt begehbarem Schrankraum und ein weiters ca. 11 qm großes Zimmer.
Das schöne Badezimmer mit Fenster wurde mit Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum mit weiters Waschmaschine und Trockner rundet die Wohnung ab.
Sämtliche Wohnräume und der Balkon sind zentral begehbar und westlich, Richtung Garten und Badesee ausgerichtet, sodaß Sie bis spätabends
die Sonne und den tollen Fernblick genießen können.
Die Innenausstattung überzeugt mit Ahornparkettboden, Feinsteinfliesen, 3 fach verglasten Fenstern mit Jalousien und gemütlichen Kaminofen.
Dieser DG-Traum wird mit Gas beheizt und verfügt auf der gesamten Wohnfläche über eine Fußbodenheizung.
Eine WBF von rund EUR 40.000,- kann übernommen werden, derzeit liegen die monatlichen Kosten bei Euro 84.- (Laufzeit bis 01.07.2026).
Bei Nichterfüllung der Kriterien für die WBF erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag.
Für EUR 19.000,- können Sie einen Garagenparkplatz Ihr Eigen nennen!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Ein Hort, ein Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule befinden sich im Ort.
In der nur wenige Kilometer entfernten "Schulstadt" Mödling finden Sie alle relevanten Schultypen u.a. eine HAK, eine HTL und eine Modeschule.
In Wien-Liesing ist ebenfalls eine perfekte schulische Infrastruktur gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Pennymarkt, ein Bipa und ein Merkurmarkt befinden sich im Ort.
Im Kaufpark Vösendorf stehen weitere Geschäfte zur Verfügung.
Ins größte EKZ Europas, die SCS, sind es mit dem Auto rund 5 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 266 befindet sich vor der Haustür.
Der 266er verkehrt einerseits zur U1 am Reumannplatz und andererseits zur U6 nach Siebenhirten.
Die Buslinie 207 fährt ebenfalls nach Liesing bzw. nach Mödling zur HTL und zum Bahnhof.
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