Eigentum, 2331, Vösendorf

Im wunderschönen Seepark in Vösendorf, in einem ca. 2002 erbauten Wohnhaus im 3. Stock (ohne Lift), befindet sich diese sonnige und helle ca. 74m² große Dachgeschosswohnung mit herrlichem Süd-West Balkon und KFZ-Abstellplatz.

Über einen kleinen, jedoch feinen Eingangsbereich mit anschließendem, großen Abstellraum mit viel Platz für eine Garderobe und dem Waschmaschinenanschluss, gelangt man in den schönen und hellen, ca. 25m² großen Wohnbereich von dem aus der sonnige, ca. 8m² große Süd-West Balkon mit traumhaftem Ausblick und die offen gehaltene Küche zu erreichen sind. Des Weiteren befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit separaten Schrankraum, das Bad mit Wanne und separatem WC, die über einen Flur zu erreichen sind, vor.

Die Ausstattung ist ausgezeichnet; Fußbodenheizung in allen Räumen, Innenjalousien zum Dämmen und Verdunkeln, wunderschöne Laminatböden in den Wohnbereichen, mediterrane Fliesenböden im Eingangs- und Küchenbereich sowie einer schönen Verfliesung im Bad und WC, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen KFZ-Abstellplatz und nicht zu vergessen - einen Seezugang zum traumhaften Badeteich.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Postbus 566 und die S80 sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen sowie in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Knoten Vösendorf.

Einfach gesagt - Urlaub zu Hause

Instandhaltungsfonds: ca. 16.200,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 43,50 EUR
Betriebskosten (netto): 133,01 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,30 EUR
Betriebskosten (gesamt): 189,81 EUR

Kaufpreis: 209.000,00 EUR

Provision: 7.524,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.