Perfekte Raumaufteilung, zentrale Grünruhelage, Balkon und direkter Blick auf die wunderschönen Ufer der Schwechat sind nur ein paar Highlights dieser 5 Zimmerwohnung. Machen Sie diese Immobilie mit ein paar gekonnten Handgriffen zum Wohnjuwel Ihrer Träume!
Die Fenster sind SW-seitig und NO-seitig ausgerichtet, das bringt Sie in den Genuss von Morgen- als auch Abendsonne!
Die hochwertige Wärmedämmung und doppelt verglaste Thermofenster sorgen für wohlige Gemütlichkeit und halten die Heizkosten gering.
Die 130m² Wohnfläche ergeben sich durch die einst durchgeführte Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen. Hier ergibt sich der Vorteil, dass die Leitungen und Anschlüsse für Küche, Bad und WC doppelt vorhanden sind. Eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen ist also individuell möglich.
Die Rücklage beträgt monatlich 82, die Betriebskosten 256,-
VERHANDLUNGSBASIS: 259.000,-!
Begleiten Sie mich durch dieses spannende Objekt, das Ihre Kreativität braucht!
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Schwechat verfügt über ein gutes Bildungsangebot. Kindergarten, Volksschule und NMS sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten finden Sie Spar, Anker und das Einkaufszentrum Schwechat. Am Stadtplatz finden regelmäßig auch Märkte statt.
Öffentlicher Verkehr:
In 1,2km Entfernung ist der Bahnhof Schwechat mit den Linien R,R3,S,S1,S2,S7
Busbahnhof in 1km Entfernung mit den Linen 217,218,373
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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