Zum Kauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung mit 78,76 qm Wohnnutzfläche mit Loggia im 3. Stock (ohne Lift) in einer neu renovierten Wohnhausanlage in ruhiger, guter Lage.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit E-Fußbodenheizung, WC
Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftshobbyraum, eigener Autoabstellplatz, Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren oder dem gemütlichen Schwedenofen. Die Wohnung wird - nach Absprache - möbliert - teilmöbliert oder leer übergeben.
Die Jahresbetriebskosten 2012 betrugen € 1.419,79 (Strom, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Kehrgebühr, Gebäudeges.vers., Grundsteuer, Gartenbetreuung, Hausbetreuer), Die aktuelle BK-Vorschreibung inkl. WBF beträgt € 538,01 und wird monatlich von der Hausverwaltung eingehoben.
Die Wohnbauförderung kann von förderungswürdigen Personen übernommen werden. Voraussetzungskriterien können auf der Seite www.noe.gv.at unter "Bauen und Wohnen" nachgelesen werden.
Die Sanierung der Wohnhausanlage (Althaussanierung 2013: Wärmedämmfassade, Fenster, Rollläden) wurde vor kuzem abgeschlossen
Der Barkaufpreis für diese Wohnung beträgt daher ca. € 55000, VB - zzgl. Übernahme der Wohnbauförderung , welche mit den monatlichen Betriebskosten verrechnet werden.
Lage: Zentrumsnähe, sehr gute Infrastruktur, Volksschule, regelmäßige S-Bahn Verbindung (Nordbahnstrecke, ca. 50 Fahrminuten mit der Bahn nach Wien - Meidling), ca. 10 Min. nach Gänserndorf. Fähre nach SK, Marchauen für Naturliebhaber und für ausgedehnte Spaziergänge.Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: http://www.angern.at
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