Eigentum, 2100, Korneuburg

Zum verkauf gelangt eine tolle Eigentumswohnung in Korneuburger Zentrumslage. Die Wohnung verfügt über einen wunderbaren kleinen Garten mit Terrasse. Ein KFZ Abstellplatz im Freien ist ebenfalls inkludiert.

Das 2005 errichtete Haus wurde als Niedrigenergiehaus (inkl. Solaranlage) in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist barrierefrei.  Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.

Aufteilung:

- Vorraum (ca. 3,69m²)
- WC (ca. 1,68m²)
- Bad (ca. 7,81m²)
- Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte von Whirlpool (ca. 40,25m²)
- Gang (ca. 5,43m²)
- Abstellraum (ca. 1,93m²)
- Zimmer 1 (ca. 16,70m²)
- Zimmer 2 (ca. 19,19m²)

- Terrasse (ca. 20m²)
- Garten (Gesamt inkl. Terrasse ca. 75m², Grünfläche ca. 55m²)

- 1 Extra Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 2,75m²)
- 1 PKW Freistellplatz (ca. 12,50m²)

Ausstattung:

- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie elektr. Lüftung
- Getrenntes WC
- Eigengarten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss)
- Isolierfenster inkl. Privacy-Verglasung und Insektenschutzgitter
- Niedrigenergiehaus. Klasse A! Sehr geringe laufende Energiekosten!
- KFZ Abstellplatz hinter dem Haus
- Abstellraum in der Wohnung
- Extra Abstellraum sowie Fahrradabstellraum im Haus
- Böden: Laminat (Buche) & Fliesen

Lage:

Zentrum Korneuburg

- ca. 190m zum Bewegungspark Korneuburg inkl. Kinderspielplatz
- ca. 350m zum Korneuburger Hauptplatz (Banken, Gastronomie, Supermärkte, Geschäfte, Friseure etc.)
- ca. 800m zum Bahnhof Korneuburg (In nur ca. 17min. am Praterstern in Wien, Alle ca. 15min.)
- ca. 1,4km zur Donau
- ca. 2,4km zum Golfclub Golfrange Tuttendörfl
- In ca. 10min über die A22 in Wien

Das Objekt wird lastenfrei übergeben. Eine Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich über ca. 20.500,- kann eventuell übernommen werden und wäre im Kaufpreis inkludiert.

Gerne stehen wir für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.