Die 1999 errichtete Neubauliegenschaft befindet sich in der Doktor-Neumann-Gasse, Nähe Liesinger Platz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 62A, in nur ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Liesing mit den S-Bahnen S1, S2, S3 und S4 sowie den Buslinien 60A, 61A und 66A zu erreichen. Das Einkaufszentrum Riverside ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Als Naherholungsgebiete bieten sich das Liesinger Bad, der Liesingbach und der Wienerwald an.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 4 qm. Das Objekt ist im rückwärtigen Teil der Immobilie situiert und befindet sich somit in absoluter Grünruhelage.
Die Wohnung wurde eben einer Sanierung unterzogen. So wurden neue Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Vorzimmer, Bad und WC verlegt, frisch ausgemalt und die Innentüren erneuert.
Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: die Wohnküche mit ca. 30 qm, das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 16 qm, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,57 m. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Allen Bewohnern dieser Liegenschaft steht ein Gemeinschaftsraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung.
Das Objekt ist gleichermaßen für Eigennutzer als auch Anleger geeignet!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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