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EUM - Reihenhaus in ruhiger Lage mit schönem Eigengarten!
Unsere ID: IL486420, Makler Objekt-ID: 9119
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: 61,79 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 61.79 m2
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 269.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Fahrradraum
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gartenfläche: 136.18 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 23.11 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
55.65 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
+43 676 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in gekuppelter Bauweise in einer im Jahr 1995 errichteten Anlage in der Endresstraße, zwischen Maurer Hauptplatz und Schloßgartenstraße.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A und 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Türe) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.


Das Haus bietet ca. 62 m2  Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich von der Straße versetzt hinter dem ersten Gebäudetrakt in der Mitte des Grundstücks und garantiert dadurch absolute Grünruhelage


Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche mit ca. 31 m2, von der auch die Terrasse mit ca. 23 m2 und der Eigengarten mit ca. 136 m2 zu begehen ist. Über die weiße Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, welcher das Schlafzimmer mit ca. 19 m2 sowie das separate WC und das Badezimmer (ca. 3,5 m2) mit Wanne und Fenster beherbergt.


Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Des Weiteren kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 30.000,- erworben werden.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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