Eigentum, 1230, Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 69 m2 großer Geschäftsraum bzw. eine Ordination in einer im Jahr 1995 errichteten Anlage mit großzügigem Garten nächst Maurer Hauptplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in der Endresstraße zwischen Maurer Hauptplatz und Schloßgartenstraße. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A sowie 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Türe) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.

Man betritt die direkt an der Endresstraße im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche über einen kleinen Vorgarten. Vom Vorzimmer aus sind alle Bereich zentral begehbar. Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich ein ca. 12 m2 großer Arbeitsraum und daran angrenzend sind Badezimmer und separates WC. Die ca. 35 m2 große Wohnküche ist nach Süden in den herrlichen ca. 120 m2 großen Garten ausgerichtet und verfügt über eine sehr großzügige Terrasse.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.