Ein Objekt in Top-Zustand in sehr ruhiger Lage zu einem wirklich günstigen Preis - auch die Betriebskosten sind extrem niedrig! Daher können Sie diese Wohnung problemlos um mindestens 8 EUR Netto-Miete pro Monat und Quadratmeter vermieten (Quelle: Immobilienpreisspiegel 2016 der Wirtschaftskammer Österreich).
Diese sehr gepflegte Familienmaisonette besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein geschmackvolles Badezimmer. Die Wohnräume sind mit wunderschönen Parkettböden (Eiche massiv) ausgestattet. Die maßgefertigten Einbaumöbel verbleiben auf Wunsch in der Wohnung.
Weiters überzeugt dieses Objekt durch die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U2 erreichen Sie beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Autobus. Ein Tiefgaragen-Parkplatz wird für die Wohnungsbesitzer kostenlos zur Verfügung gestellt, lediglich die Betriebskosten in der Höhe von 33 EUR monatlich fallen noch an. Ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein Riesen-Kellerabteil mit 15 m² (! ), ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Balkon oder ein Lift ist hier jedoch nicht vorhanden.
Ein Kinderspielplatz und eine gepflegte Wiese mit Picknick-Tisch liegen gleich vor der Haustüre. Ins Erholungsgebiet Lobau mit seinen idyllischen Naturbadeplätzen sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Die Kinder können hier im nahen Grüngürtel herumtollen und eine Kindheit wie damals erleben.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich tollen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Kinderbetreuungseinrichtung, zwei Volksschulen und ein Gymnasium. Auch alle anderen Schultypen sind mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für Besorgung des täglichen Bedarfs gibt es einen SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf fahren Sie z.B. in das nahegelegene Einkaufszentrum "Marchfeldcenter" in Groß-Enzersdorf.
Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Aspernstraße (U2) erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Autobuslinie 26A. Damit sind Sie in weniger als 30 Minuten im Stadtzentrum.
Außerdem erreichen Sie mit der dieser Buslinie auch problemlos das Donauzentrum und die U-Bahnstation Kagran (U1).
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