Grüne Ruhelage nur wenige Meter von der Alten Donau!
Wenn Sie einen Ort der Ruhe, der Entspannung und des "Sich-Wohlfühlens" suchen, dann ist dieses bezaubernde Idyll DIE Adresse Ihrer Wahl!
Sonnendurchflutete Zimmer von frühmorgens bis spätabends, klare Luft und ein einzigartiger Ausblick auf die Wiener Skyline sowie den Kahlenberg bietet dieses äußerst charmante Penthouse.
Auf dem südseitigen Balkon (43,69m²) können Sie mit Ihren Liebsten in Ruhe frühstücken. Falls es Ihnen an heißen Sommertagen doch zu warm wird, können Sie den Tag in der angenehm gekühlten Wohnung verbringen, oder Sie weichen auf den nördlichen Balkon (41,75m²) aus.
Kennen Sie den Geruch von nassen Gras im Sommer? Da dieser Balkon überdacht ist, können Sie das Aroma von hier genießen.
Die Zimmer sind aktuell sehr großzügig gestaltet. Da aber alle Wände im Inneren keine tragenden Elemente sind, könnte auch ein riesiges Loft entstehen.
Von allen Zimmern ist es möglich, auf mindestens einen Balkon zu gelangen. Südseitig sind die Räume mit elektronischen Außenrollos ausgestattet.
Ein weiteres Highlight, welches den Wohnwert erhöht, ist die Deckenkühlung. Keine Erkältungen mehr durch lästige Zugluft wie bei einem herkömmlichen Klimagerät, sondern eine konstant programmierte Raumtemperatur, deren Kühlung nicht wahrnehmbar ist (Geheizt wird in die gesamte Wohnung per Fußbodenheizung).
Optional kann noch eine Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätze erworben werden.
Von den 2 Garagenplätzen können Sie mit dem Aufzug direkt auf Ihre fast 200m² große, private Dachterrasse fahren. Von dem unbezahlbaren 360 Grad Fernblick auf die Wiener Skyline oder dem Kahlenberg werden Sie nie genug haben. Ob Sie einen kleinen Pool für die Kinder aufstellen oder netten Grillparties mit den engsten Freunden veranstalten, hier werden Sie sich garantiert pudelwohl fühlen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tobias Brouschek, Immosky Wien.
Schulen:
In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen sowie sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen (Vienna International School, Japanische Schule).
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das Donauzentrum, dieses bietet mit seinen fast 300 Shops alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten. Von der Apotheke bis zum Zahnarzt finden Sie hier alles!
Öffentlicher Verkehr:
Die U1 Station Kagran ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie innerhalb von 10 Minuten zum Stephansplatz und somit direkt in das Zentrum von Wien.
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