Sehr hip und stylish designt ist diese 2-Zimmer Wohnung! Ideal für junge Leute! Schlüssel nehmen und einziehen ist hier die Devise. Südseitiger Balkon. Neue Einbauküche.
Anmerkung: Modern eingerichtete Wohnung Nähe Pragerstraße. Schöner, neuer Südbalkon
Wohnnutzfläche: 60 m²
Baujahr / Zustand: 1953/ sehr gut, renoviert 2017
Wärmefassade: ja 2017, (Vollwärmeschutz 20 cm Styropor)
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster tw. Innen- u. Außenjalousien
Böden: Laminat, Fliesen
Räumlichkeiten:
4. STOCK: Wohnzimmer mit Essplatz und kleiner Bar, Schlafzimmer (voll möbiliert) mit Schiebetürschrank, Bett und mit Ausgang auf den neuen Balkon (Hofgrünruhelage mit Balkon ca. 4 m² - südseitig), Bad mit Dampf-Dusche, Waschbecken aus Glas und Waschmaschine, Vorraum, separate Toilette mit Gästewaschbecken , Abstellraum
Keller: Kellerabteil ca. 5 m²
Zimmer: 2
Lift: Nein
Heizung: Gasetagenheizung
Möbliert: Voll möbliert
Objektlage: Lagequalität - Sehr gut. Die Wohnung liegt zentral, beste Infrastruktur ist gegeben. Die Busstation ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus benötigt man nur 7 min bis Floridsdorf BHF/U6/Bus/Strassenbahn. Herausragend ist die Wohnung auch wegen der ruhigen Lage (wenige Autos, da Seitenstrasse), nahe der neuen Donau und Donauinsel (ca. 12 Gehminuten). Exzellente Freizeitmöglichkeiten und Bademöglichkeiten an der neuen Donau und Donauinsel (Rad- und Spazierwege, Schwimmen, Laufen uvm.).
Unweit Pragerstraße in einer ruhigen Seitengasse. Lidl, Spar und div. Nahversorgung in Gehweite. Ärzte, Schulen, etc. im Umkreis. Straßenbahn 26 und Autobus 36A in ca. 300 m erreichbar.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: sofort
Diverses: Fassade (Vollwärmeschutz 20 cm Styropor), Treppenhaus, Haupttür und Balkons wurden 2015 erneuert. Wohnung ist vollständig renoviert. Wohnfläche 60 m² - Wohnzimmer (Esstisch & Sessel, Sofa, Bar Set) - Schlafzimmer (Schiebetür Wandschrank, Bett, Schreibtisch) - (Hofgrünruhelage mit Balkon ca. 4 m² - südseitig) - Vorraum, Abstellraum, Küche (Einbauküche - Spiegelhochglanz Flächen inkl. Geräte – Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen mit Herdplatte ), - Badezimmer mit Waschmaschine, Dampfdusche - separate Toilette mit Gästewaschbecken - Gasetagenheizung (NEU) - Einbauküche (NEU) - Kellerabteil ca. 5 m² - Waschküche, Gartenmitbenützung - 4. Stock (ohne Lift)
Preis €: 259.000,--
Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten € 210,34 ( Rep. Rücklage € 86,17 und BK € 124,17 sind gesamt € 210,34)
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