Das Neubauprojekt befindet sich in der Weilandgasse/Ecke Stammersdorfer Straße uns verfügt über insgesamt 13 Einheiten auf 4 Ebenen (Erdgeschoß, 1. Etage sowie 1. und 2. Dachgeschoß).
In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Autobuslinie 431 zu erreichen, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Station Schottentor/U2 und U4) sowie zur Station Floridsdorf (U6, S 1,2,3 und 4) bieten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Brünner Straße bestens gewährleistet, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Konditorei sowie diverse Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Die Wohnhausanlage wurde nach dem Konzept der Geomantie erbaut, welches auf die Harmonisierung und Ausbalancierung von Erdkräften sowie auf die förderliche Aktivierung energetischer Felder zum Wohle der Hausbewohner abzielt.
Top 11 verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche plus eine Freifläche mit ca. 10,5 qm und befindet sich im 3. Liftstock (= 2. Dachgeschoß).
Die helle Wohnküche (ca. 29 qm) besticht durch eine großzügige Fensterfront und Zugang zur gartenseitigen Terrasse in Ost-Ausrichtung. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Schlafzimmer mit ca. 11 qm sowie ein Badezimmer mit Fenster und WC und einen angeschlossenen Abstellraum.
Die Einheit wird in belagsfertigem Zustand verkauft.
Eine schlüsselfertige Fertigstellung zum Kaufpreis von EUR 228.277,- ist auf Wunsch möglich - gerne übermitteln wir Ihnen die entsprechende Ausstattungsbeschreibung.
Optional ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 18.000,- zu erwerben.
Die Wohnungen bieten ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis und sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen attraktiv!
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus
- Living WEM Water System: beugt präventiv Kalkschäden in den Leitungssystemen vor
- Personenlift
- Abstellraum im Erdgeschoß
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoß
- barrierefreie Zugänge
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Gasetagenheizung
- Heizungsregelung mittels Thermostatventilen an sämtlichen Radiatoren
- Terrassen/Balkone: Massivholzbelag aus Thermoesche inkl. Entwässerung, Geländer mit Lochblechfüllungen in Metallausführung
In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Einheiten zum Kauf - gerne senden wir Ihnen den Folder mit Informationen und Grundrissen zu allen verfügbaren Tops!
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft obliegt Mag. Werner Maierhofer, 1010 Wien, Franz Josefs Kai 31/I/6c.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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