Eine sonnige Wohnung mit herrlichem Fernblick vom eigenen Balkon, ein zusätzliches Atelier mit zwei Terrassen in absoluter Ruhelage - das sind nur einige Highlights dieses interessanten Objektes, das Sie nach eigenen Wünschen renovieren oder umbauen können!
Das Objekt besteht aus einer renovierungsbedürftigen Wohnung mit insgesamt 86m² Wohnfläche und einem 5m² großen Balkon im 2. Stock sowie ein direkt darüberliegendes Atelier mit 41 m², das Sie als Büro, Werkstatt, Hobbyraum oder ähnliches adaptieren können. Darüber hinaus hat dieses Atelier zwei traumhafte Terrassen mit insgesamt 24 m² und fantastischem Ausblick.
Die Räumlichkeiten sind derzeit nur über den Lift oder das Stiegenhaus verbunden, es besteht aber nach vorherigen Abklärung mit der Hausverwaltung die Möglichkeit des Einbaus einer Wendeltreppe. Eine andere Möglichkeit wäre die Schaffung einer eigenen Wohneinheit im Obergeschoß, was allerdings eine Widmungsänderung des Ateliers voraussetzen würde.
Überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die private Bildungeinrichtung Schulbrüder in Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahegelegene Prager Straße bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN} in 8 Minuten mit dem Auto.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie zur U6 U-Bahnstation "Floridsdorf", oder Sie nutzen die Schnellbahnstation "Strebersdorf" für die rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt oder zum Wiener Hauptbahnhof.
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