Diese schöne, aufwendig sanierte Garconniere in guter Lage bietet mehr als man denkt. Ihr neues Domizil liegt im 3. Liftstock. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Sicherheitstüre und gelangen direkt in das geräumige Vorzimmer. Eine moderne kleine, aber feine Wellnessoase mit Badewanne, das neue WC sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sind zentral vom Vorzimmer zu erreichen. Die moderne und voll ausgestattete Maßküche bietet noch genügend Platz für einen Essbereich. Das angrenzende große Wohn-Schlafzimmer ist hell und lässt sich perfekt einrichten. Beim Frühstücken und Sonnen auf der Loggia kann an warmen Tagen der ruhige Innenhof genossen werden!
Das Haus wurde 2011/2012 generalsaniert und mit einer Thermofassade, neuen Fenstern und Eingangstüren versehen. Dank der tollen Thermofassade ist die Wohnung im Winter traumhaft warm und im Sommer hält sie die Wohnung kühl!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Euro 134.000,- zuzüglich Euro 5.000,- Inventarablöse.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf NUR Euro 148,54 inklusive Rücklage!!!!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660/4257771 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Martina Bruny, Immosky Wien.
Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe. Die bekannte Franklinstraße (HAK, Hasch, Gymnasium, etc.) ist auch bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ihren Einkauf können Sie direkt vis à vis beim Merkur erledigen, aber auch bei Billa, Bipa, Hofer und Spar sind Sie in gemütlichen 5 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Floridsdorf ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort können Sie mit der U6, Schnellbahn, Bus oder Bim ganz Wien erreichen.
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