Eigentum, 1200, Wien

RAFF 10 Trend Homes – Öko Living-Neubau nächst Augarten

Das Projekt:

In Toplage des 20. Bezirks entsteht in der Raffaelgasse 10 ein moderner Neubau mit auf 5 Etagen plus 2 Dachgeschoß-Ebenen. Insgesamt werden 44 Einheiten mit 2 oder 3 Zimmern von 42 bis 79 m2 errichtet. Die straßenseitigen Objekte sind nach Süden oder Westen und die hofseitigen Wohnungen nach Osten oder Norden ausgerichtet.

Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2019.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.

Das Projekt „RAFF 10 Trend Homes“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Die Kaufpreise für Anleger mit Umsatzsteuer erhalten Sie auf Anfrage!

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten befinden sich die Straßenbahnlinien 5 und 31, die Buslinien 5A und 5B sowie die U-Bahn-Stationen U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke. Durch die Nähe zur Wallensteinstraße mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot ist die Nahversorgung bestens gewährleistet.

Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise (HWB: 30,07 kWh/m2a; Klasse B)

- Green Öko Living durch begrünbare Fassadengestaltung

- großzügige Außenflächen (Balkone, Terrassen oder Eigengärten)

- Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E-Autos

- Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E-Bikes

- Kinderwagenabstellraum

- barrierefreier Hauszugang 

- Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen

- Fenster aus Kunststoff/Alu

- Gas-Hauszentralheizung und Solaranlage (Abrechnung nach Verbrauch)

- Personenlift

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.raffaelgasse10.at.

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge eines Gesprächs in unseren Büroräumlichkeiten!

Nebenkosten:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen.

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