Sonniger Single/Pärchen-Dachterrassenhit beim Donaukanal !!! in 1200 Wien 20, Obj. 12274-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Brigittenau, Wien, Donaukanal, Nordbrücke
Für junge Single oder Pärchen der Hit! Sonnige 45 m² mit 18 m² Dachterrasse laden zum Genießen ein. Alle Böden/Türen und Bad/Küche sind neu, 2015 generalsaniert. Fenster aus 2001 - der Energieausweis wurde für das gesamte Haus erstellt, nicht für die spezielle Wohnung - die Werte sind reell wesentlich besser!, Wohnnutzfläche: 45,60 m² + 18 m² Dachterrasse, Baujahr / Zustand: 1962, 2015 saniert/Sehr gut, Bauart / Ausstattung: massiv, , Dachdeckung: Flachdach, Wärmefassade: im Dachgeschoß ja, Fenster: Isolierglasfenster 2-fach Bj.2001, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 115,5, Klasse -HWB: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 4,91, Klasse – fGEE: G, DACHGESCHOSS (6.St) mit Lift (5.St): Großes Wohn- Schlafzimmer (kann auch geteilt werden), Küche mit Sitzecke und Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, AR KELLER: Kellerabteil ca. 5 m², Zimmer: 1, Lift: Ja Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Klimaanlage (BJ.2015) im Wohn/Schlafbereich, Möbliert: teilmöbliert - Küche; Rest je nach Absprache, Gartenbild: Schöner Fernblick, Objektlage: Verkehrsgünstige Ruhelage - Nähe Floridsdorfer + Nordbrücken- Zufahrt, jegliche Infrastruktur in der Umgebung, Schule und Kindergarten 2 Gehminuten, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage möglich, Übernahme: sofort, Preis €: 199.900,--, Preiskommentar: BK inkl. WW + Heizung + Rep.Rücklage betragen € 206,--,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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