Günstige Dachterrassen-Wohnung Nähe Donaukanal
21m² Terrasse und 12m² Loggia
In ruhiger Innenhoflage einer modernen Wohnhausanlage (BJ ca. 2000) in der Dietmayrgasse gelangt eine lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock zum Verkauf. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, gibt es keine störenden Dachschrägen.
Die Substanz und die technische Ausstattung ist gut, die Wohnung ist jedoch abgewohnt (Kosmetik notwendig: Ausmalen, Parkett schleifen, Fugen nacharbeiten...).
Parkplätze im Haus können ab € 61,40,- monatlich gemietet werden.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer (ca. 11m²) sowie eine geräumige Wohnküche (ca. 28m²) mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit ca. 21m². Zusätzlich gibt es aus dem Schlafzimmer noch einen Ausgang auf eine ca. 12m² Loggia.
BK / Rücklage:
Die monatl. Vorschreibung beläuft sich auf € 200,66,- monatlich inkl. BK, Heizung/WW-Aconto, Reparatur-Rücklage und USt. Der Stand der Rücklage wird von der Hausverwaltung mit ca. EUR 310.000,-- beziffert.
Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft durch den gerichtlich bestellten Verlassenschaftskurator verkauft. Ein Verkauf erfolgt jedenfalls unter Ausschluss der Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel.
Ein Energieausweis vom 20.5.2009 liegt vor.
Der Gesamt-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 199.500,- inkl. einer nicht-rückzahlbaren Förderung iHv ca. € 19.350,- (Stand Juni 2015) welche bei entsprechender Förderungswürdigkeit übernommen und vom Kaufpreis abgezogen werden kann.
Für weitere Fragen und Unterlagen rufen Sie bitte Frau Reinisch unter 0664 513 57 87.
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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