Diese lastenfreie 90 m2 Eigentumswohnung, in perfekter Lage, eignet sich hervorragend für Anleger oder als Eigennutzung für Pärchen, Singles und WG’s (HTBLVA Technik Wexstraße ist unmittelbar nebenan).
Diese sehr geschmackvolle und lichtdurchflutete Wohnimmobilie liegt im 3. Liftstock.
Sie ist mit 3 zentral begehbaren Zimmern (Querlüfter) 81m2 und einer herrlichen und geräumigen Loggia (9 m2) in Ruhelage, mit Blick in den begrünten Innenhof ausgestattet.
Der Nahversorger (Merkur), mit Garagenparkplatz, liegt direkt im Haus. Hofer, ein Bäcker, Pagro, Bauhaus, ein Wochenmarkt u.v.a. sind in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt besticht durch seine optimale Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! (U6 Station Jägerstraße, Buslinie 5B und die Straßenbahnlinien 31 und 35)
Der wunderschöne Augarten und der Donaukanal liegen in nur 10 Gehminuten Entfernung, auch die Donauinsel ist in Kürze erreichbar!
Alter:
19 Jahre
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
45 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:
b
Standort
Postleitzahl:
1200
Adresse:
jaegerstrasse 69/1
Gemeinde:
Brigittenau
Bundesland:
Wien
Land:
Österreich
Kontakt
Anrede:
Frau
Vorname:
Maria
Familienname:
Michels
Beschreibung
Die Wohnung bietet:
-Grosse Kueche mit neuer Kuechenzeile
-Grosses Bad mit Waschmaschienenanschluss
-Holz und Laminatboden
-Sicherheitstüre
-Kunststofffenster
-Fernwaerme (Heizen,Warmwasser)
-Lift
-ca. 4 qm großer Keller
-Fahrradabstellplatz
-Wasch- und Trockenraum
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 154 und beinhalten bereits die Verwaltungskosten, die Umsatzsteuer, sowie die Rücklage.
Die Möglichkeit eines Garagenparkplatzes zur Monatsmiete von ca. € 85 ist gegeben.
Wenn diese wunderbare Immobilie, der es an NICHTS fehlt, Ihren Geschmack getroffen hat, melden Sie sich gerne per Email bzgl. Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich rufe Sie gerne zurück.
Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht Ihre vollständigen Kontaktdaten an und beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich treuhändisch abgewickelt werden kann.
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