Blick auf den Donaukanal, helle Räume, zentral begehbar und und und...
Die traumhafte Altbauwohnung bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Donaukanal. Am Kanal entlang finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um mit Ihrer Familie zu entspannen. Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Der 93 m² große Wohntraum bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Dadurch stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Kinderzimmer wurde eine zusätzliche Wand eingezogen, um ein extra Zimmer zu schaffen. Diese Wand kann man problemlos wieder entfernen. In allen Zimmern ist Vollholzparkett verlegt worden. Die offene Küche ist geschickt in den Vorraum integriert.
Ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Trotz der Ausrichtung des Wohnzimmers und eines Schlafzimmers auf die Brigittenauer Lände, bekommt man vom Straßenlärm wenig bis gar nichts mit. Vor dem Haus stehen Ihnen immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellplatz. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein 8 m² großes Kellerabteil.
Im Haus wurden 1995 die Wasser- und Steigleitungen saniert. Ebenso wurde eine Fassadendämmung angebracht. 2009 wurde das komplette Stiegenhaus renoviert (Fenster, Wände, Treppen). Die Gastherme wurde 2011 gewechselt. Im Jahr 2014 wurde die Eingangstüre saniert und ein Sicherheitsschloss eingebaut.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clemens Döller, Immosky Wien.
Schulen:
Im direkten Umkreis zur Wohnung finden Sie einen Kindergarten und eine Volksschule. Zusätzlich gibt es auch sämtliche höher bildende Schultypen im Bezirk.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie wenige Gehminuten entfernt. Zielpunkt, Bäckerei und Fleischer sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mit der U4-Station Friedensbrücke auf der anderen Seite des Donaukanals haben Sie eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Die Straßenbahnen 5 und 33 bringen Sie zum Parterstern oder zur Floridsdorferbrücke.
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