Eigentum, 1190, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Haubenbiglstraße am Südhang des Hungerberges, einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Grinzinger Straße bzw. der Hohen Warte entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (Straßenbahnlinie 37 sowie Autobuslinie 38 in ca. 5 Gehminuten; U4 sowie S-Bahn Heiligenstadt in ca. 15 Gehminuten erreichbar). Das vielfältige, traditionsreiche gastronomische Angebot dieses Nobelbezirks ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne Jugendstil-Villa mit prachtvoll gegliederter Fassade, welche sich in ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand befindet. Diese Parkvilla wurde am Beginn des 20. Jahrhunderts ursprünglich für die Familie Rothschild im Stile Otto Wagners errichtet und hat seither einer Vielzahl an berühmten Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur als Rückzugsort und Kraftspender gedient. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre (wirkt wie erster Stock) von insgesamt drei Etagen und weist eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zuzüglich ca. 2,83 m2 Terrasse auf. Dieses Altbaujuwel mit Raumhöhen von 3,30 m, Flügeltüren und Fischgrät-Parkett wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und mit moderner Ausstattung perfekt kombiniert. Sie verfügt über zwei große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Die perfekte Südausrichtung lässt die beiden zentralen Wohnräume dieser Wohnung sonnendurchflutet erstrahlen und durch den freien Blick in die umliegenden parkähnlichen Gärten der benachbarten Villen ungehindert diese herrliche Grün-Ruhelage genießen. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, welcher in den hauseigenen Parkgarten dieser Villa ausgerichtet ist. An diesem Parkgarten mit schönem, altem Baumbestand hat man als Eigentümer dieser Wohnung ein Mitbenützungsrecht.

Ein ca. 25 m2 großer, zugehöriger (Wein)-Keller rundet dieses phantastische Angebot ab.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.