Die Liegenschaft befindet sich in der Pokornygasse, einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Döblinger Hauptstraße bzw. der Heiligenstädter Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (Straßenbahnlinien D und 37; U6 Spittelau in ca. 10 Gehminuten erreichbar). Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in perfekten Gesamtzustand befindet. So wird die gesamte Immobilie gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen (Straßenfassaden, Steigleitungen, Stiegenhaus, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau). Die Arbeiten befinden sich bereits in der finalen Phase!
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock von insgesamt fünf Geschoßen und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 Quadratmeter auf einer Ebene auf. Diese Neubauwohnung besteht aktuell aus einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem weitläufigen Badezimmer sowie einem separaten WC und dem Vorraum. Zwei Terrassen im Ausmaß von je 8 qm runden das räumliche Angebot ab.
Die wunderbare Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie die beiden Balkone sind nach Südwesten orientiert. Dieser Umstand in Kombination mit dem freien Blick gewährleisten perfekte Sonneneinstrahlung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in belagsfertigem Zustand.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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