Die Liegenschaft befindet sich in der Billrothstraße, nur wenige Gehminuten vom Währinger Park und der Döbliner Hauptstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten (U6 Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinien 37 und 38).
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Fassade, welches einen sehr gepflegten Erhaltungszustand aufweist.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im hohen zweiten Liftstock und besteht aus einer wunderbaren Wohnküche (ca. 42 qm) inklusive einer vollausgestatten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer (ca. 18 qm), einem traumhaften Badezimmer (ca. 10 qm; mit Wanne, Dusche, WC und Bidet), einem weiteren separaten WC sowie dem Vorraum mit ausreichend Stauraummöglichkeit.
Wohnküche und Schlafzimmer sind in die Biedergasse, einer ruhigen Seitengasse der Billrothstraße orientiert. Dieser Umstand gewährleistet aufgrund der damit verbundenen Südlage eine perfekte Sonneneinstrahlung in den Haupträumlichkeiten.
Die Wohnung wurde 2006 einer geschmackvollen Generalsanierung unterzogen (Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden) und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Der Wohnung verfügt über ein Kellerabteil von ca. 1,8 qm.
Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.
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