Zum Verkauf gelangt diese sehr helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1190 Wien, Oberdöbling, Wohnfläche ca. 83 m², 6m^2 Kellerabteil, Garage.
Highlight ist die Traumterrasse rund um die Wohnung mit Blick auf die Döblinger Pfarrkirche und Sicht auf den Kahlenberg.
Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmer (Parkettboden), einem Schlafzimmer, einer Küche, mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne sowie einer separaten Toilette.
Alle Fenster der Wohnung sind neu (Sommer 2015) außerdem wurde die gesamte Wohnung diesen Sommer thermisch saniert und gedämmt (Sommer 2015)
Extra: Eine Garage im hauseigenen Areal mit elektrischem Rolltor kann bei Bedarf erworben
werden.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Döblinger Hauptstrasse, Billrothstraße, Silbergasse) sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmitte finden Sie in wenigen Gehminuten.
Absolute Ruhelage: Der Wertheimsteinpark liegt direkt vor der Haustüre.
Hat diese freundliche, helle Wohnung Ihr Interesse geweckt?
Kontakt: 0699 177 50 166 - weiter Informationen und Fotos gerne per Mail!
E-Pass:
Vorhanden
Standort
Postleitzahl:
1190
Gemeinde:
Wien
Bundesland:
Wien
Land:
Österreich
Kontakt
Vorname:
J.
Familienname:
M.
Beschreibung
Absolut ruhig in Döbling und 20 Minuten vom Stadtzentrum liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ca. 1970, mit ca. 83 m² in einer gepflegten Wohnhausanlage in guter Lage: Hofzeile, zwischen der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße gegenüber der kleinen Sankt Paul Kirche am Kardinal-Innitzer-Platz. Des weiteren gibt es einen Fuß/Radweg (Max-Patat-Weg) zum Wertheimsteinpark.
Die Umgebung der Hofzeile ist wunderschön grün, absolut ruhig und trotzdem ist man in 3 Minuten bei den Straßenbahnlinien und Busen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in der Nähe (37er, 38er, U4 Heiligenstadt, U6 Nussdorferstr., U6 Spittelau, S45 Schnellbahnstation Oberdöbling). Es gibt auch Kindergarten/VS/AHS in der Hofzeile. In der Anlage befindet sich außerdem ein begrünter Spielplatz.
Vom zentralen Vorraum (mit kleinem Abstellraum) aus gelangt man zum großen südseitigen Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Rundum-Balkon in Grünlage mit Fernsicht.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backrohr, Ober- und Unterverbau, mit Speisekammer. Die Küche ist hell, vom großen Küchenfenster sehen Sie den Kahlenberg.
WC separat mit Handwaschbecken, einfaches Wannenbad mit Handdusche mit Fenster und mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Ein etwa 6m² große, absolut trockene Lagerraum im Kellergeschoß bietet ausreichend Stauraum (etwa für Sportgeräte). Es gibt auch eine Waschküche.
Fliesen in den Sanitärbereichen, Parkettboden in den Zimmern, eigene SAT Antenne, Festnetz- und Telekabelanschluss.
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