Eigentum, 1190, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Sonnbergmarkt und dem Krimpark entfernt.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.

Die verkaufsgegenständliche Dreizimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausstieg auf den Balkon im Ausmaß von ca. 3,67m2, welches aufgrund der großzügigen Glasfronten ausgesprochen hell ist. Daran angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Die zwei Schlafzimmer sind rein hofseitig orientiert und somit sehr ruhig. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses sind alle Bereiche der Wohnung über die Diele zentral begehbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der Dublex-Garage in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Aufgrund des guten Preis-Leistung-Verhältnisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.