Eigentum, 1190, Wien

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes zweistöckiges Neubau-Penthouse in Sieveringer Bestlage. (Lift vorhanden)

Das Penthouse verfügt über ca. 200m² sowie drei Dachterrassen, 2 Garagen-Plätze (Stapel-Lift), Sauna & Whirlpool.

Die Einrichtung sowie Tischlerarbeiten, Küche, Badezimmer-Einrichtung etc. welche auf den Fotos zu sehen ist, kann eventuell noch vom Eigentümer entfernt werden. Dies müsste bei näherem Interesse im Detail besprochen werden.

Öffentliche Verkehrsmittel: 500m zur S45 bzw. Straßenbahnlinie 38

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Untere Ebene:

- Vorraum
- WC
- Küche
- Esszimmer mt Terrasse
- Wohnsalon mit Terrasse
- 2. Vorraum inkl. Treppe zur oberen Ebene
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Terrasse

Obere Ebene:

- Flur inkl. Abstellniesche
- Wellness-Badezimmer inkl. Whirlpool und Sauna
- 3 Zimmer/Schlafzimmer

Die Wohnung ist momentan noch bis Jahresende befristet vermietet. Sollte Eigenbedarf an der Wohnung bestehen kann der Mieter eventuell ausgemietet werden. Er würde eventuell aber auch den Mietvertrag verlängern wollen. Dies müsste im Detail noch besprochen werden.

Derzeitiger Mietertrag (Ohne Ust, weil an Diplomat vermietet) inkl. BK: Euro 3.341,- / Monat

Derzeitige Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser & Reparaturfond: Euro 871,32 inkl. USt.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.