Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gentzgasse, in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 bestens gegeben - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Schnellbahn S 45 sowie die Autobuslinie 10A (Station Gersthof) und die U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Türkenschanzpark und die Nähe zum Wienerwald hervorragend gewährleistet.
Die Liegenschaft ist ein traumhaftes Jugendstilhaus mit einer sehr schönen, gegliederten Fassade und befindet sich in gutem und sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt im ersten Stockwerk, ist rein hofseitig in einen begrünten Innenhof orientiert und daher absolut ruhig gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem großzügigen Kabinett, einer geräumigen Küche, einem Bad (mit Fenster, Wanne und WC) sowie dem Vorraum. Diese Wohneinheit wurde bereits teilsaniert. Die Fenster und die Elektrik wurden erneuert und eine Gasetagenheizung (ohne Therme) eingebaut. Der alte Fischgrät-Parkettboden befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne viel Aufwand revitalisiert werden.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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