Die verkaufsgegenständlichen Objekte befinden sich in der Gentzgasse, in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 bestens gegeben - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Schnellbahn S 45 sowie die Autobuslinie 10A (Station Gersthof) und die U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Türkenschanzpark und die Nähe zum Wienerwald hervorragend gewährleistet.
Die Liegenschaft ist ein traumhaftes Jugendstilhaus mit einer sehr schönen, gegliederten Fassade und befindet sich in gutem und sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre (1. Etage), ist rein hofseitig in einen begrünten Innenhof orientiert und daher absolut ruhig gelegen. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 50 m2 auf und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Kabinett, einer geräumigen Küche, einem Bad (mit Fenster, Wanne und WC) sowie dem Vorraum.
Direkt unter der Wohneinheit befindet sich ein ca. 77 m2 großes Kellergewölbe, welches als Werkstätte parifiziert ist.
Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Souterrainlokal stellt eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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