Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Klostergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Währinger Straße und Schulgasse.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Aumannplatz und der Schubertpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur zwei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.
Der sanierungsbedürftige Stilaltbau befindet sich im 1. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig orientiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Über den Vorraum mit Fenster (ca. 15 qm) sind alle Räume zentral zu begehen:
- Wohnzimmer mit ca. 24 qm (straßenseitig nach Osten ausgerichtet)
- Schlafzimmer mit ca. 24 qm (ebenfalls straßenseitig nach Osten ausgerichtet)
- hofseitiges Kabinett mit ca. 13 qm
- separater Küchenbereich mit Fenster zum Innenhof (ca. 10 qm)
- Badezimmer mit Gangfenster (ca. 7 qm)
- separates WC mit Fenster
Das Objekt verfügt über Holzkastenfenster sowie Stilaltbautüren.
Die Wohnung muss einer Generalsanierung (Installation eines Heizsystems, neue Elektroleitungen, etc.) unterzogen werden.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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